Hinter dem Plärrer: GfK baut Hauptsitz am Kohlenhof

Nürnberg - Mit dem kürzlich eingereichten Bauantrag hat das Gemeinschaftsunternehmen von Aurelis Real Estate, Pegasus Capital Partners und Art-Invest Real Estate seine Planungen für den neuen Hauptsitz des weltweit tätigen Marktforschungsunternehmens GfK abgeschlossen und damit wie vorgesehen den nächsten Schritt erreicht.

Die drei miteinander verbundenen Bürogebäude mit Backsteinfassaden und modernen Glaselementen sollen das ehemalige Industrie- und Bahnareal neu interpretieren. Nach aktueller Planung des international tätigen Architekturbüros KSP Jürgen Engel aus München haben die drei Gebäude bis zu fünf Stockwerke mit einer Gesamtfläche von rund 38.000 Quadratmetern. Hinzu kommt ein separat angelegtes Parkhaus mit 800 Stellplätzen.

Die Gebäudestruktur wird so flexibel gestaltet sein, dass sie alle erdenklichen Raumkonzepte für die gewünschten Büroflächen ermöglicht. Terrassen im 5. Obergeschoss sowie begrünte Höfe sollen eine hohe Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter auch in den Pausen schaffen. Für die technisch anspruchsvoll geplanten Gebäude mit Blockheizkraftwerk, Heiz- und Kühlsegeln und Raumautomation zur zentralen Steuerung von Sonnenschutz, Licht und Temperatur wird eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt.

Die Geschäftsführer des Gemeinschaftsunternehmens, Matthias Hubert, Ferdinand Spies und Stefan Wiegand, sind mit der Dynamik des Projektes sehr zufrieden: "Nach dem Abschluss des Mietvertrags im Dezember hat die Stadt Nürnberg im März unseren Vorschlag für einen Masterplan für das Gesamtareal gebilligt und damit die Grundlage für die weitere Bebauung gelegt."

Mitte Juni wurde die Fläche nun vom Eisenbahnbundesamt freigestellt. "Wir hoffen auf Baugenehmigung noch in diesem Jahr, so dass wir Anfang 2018 mit dem Bau beginnen können. Ab Ende 2019 soll die GfK einziehen", so Ferdinand Spies für das Gemeinschaftsunternehmen.

Der Kohlenhof liegt in der Nähe des Plärrers, südlich der Kohlenhofstraße. Das Gelände ist etwa elf Hektar groß (das entspricht ungefähr 15 Fußballfeldern). Der innenstadtnahe Standort ist per S-, U- und Straßenbahn sowie mit dem Bus an den öffentlichen Nahverkehr und durch die Nähe zum Frankenschnellweg an das Straßennetz angebunden.

Realisiert wird das Vorhaben von einem Gemeinschaftsunternehmen von Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Pegasus Capital Partners GmbH und Art-Invest Real Estate, das für die Planung, Entwicklung und Realisierung verantwortlich ist.