Hier entsteht der Nürnberger Stadtteil "Lichtenreuth" - mit Schulen, Kitas und einer Universität

Nürnberg - Der neue Stadtteil Lichtenreuth in Nürnberg nimmt Gestalt an. Die ersten Wohnungen konnten bereits bezogen werden, Geschäfte, eine Universität und Kindergärten sind in Planung.

Der Wohnraum in Deutschland ist knapp, auch in Nürnberg ist die Situation nach wie vor angespannt. Trotz steigender Nachfrage nach Wohnraum führten Inflation, gestiegene Baukosten und Zinsen zu einem Rückgang der Baugenehmigungen.

Das ist das Ergebnis des Wohnungsberichts 2023 der Stadt Nürnberg. Im Jahr 2023 wurde erstmals das angestrebte Neubauziel von 2.000 Wohnungen erreicht, trotzdem muss die Stadt noch größer werden.

Deshalb entsteht auf dem Gebiet rund um den alten Südbahnhof der neue Stadtteil "Lichtenreuth". Im Zuge des Stadtplanungsausschusses vom 19. Dezember 2024 gibt die Stadt Nürnberg Einblicke in die Baupläne und den Fortschritt.

Auf der 90 Hektar großen Fläche zwischen Hasenbuck und dem Volkspark Dutzendteich soll das neue Viertel entstehen. Damit soll Lichtenreuth ungefähr so groß werden wie die Lorenzer Altstadt und zählt allein schon aufgrund seiner Größe zu den wichtigsten Stadtentwicklungsgebieten Nürnbergs.

Die ersten Wohnungen wurden bereits bezogen

Das Areal ist in drei Module unterteilt, für das erste gibt es schon seit 2019 einen rechtskräftigen Bebauungsplan. Dort soll ein Wohnquartier inklusive Grundschule, Kindertagesstätten und Geschäften zur Nahversorgung entstehen. Der Stadt Nürnberg zufolge sind bereits fast die Hälfte der 20 Wohnfelder im ersten Modul an unterschiedliche Bauträger verkauft worden. Knapp 1.300 Wohnungen sind mittlerweile genehmigt worden, die ersten sind schon bezogen.

"Ein wesentlicher Baustein von Lichtenreuth ist die Bereitstellung der sozialen Infrastruktur für die zukünftig im Stadtteil lebenden Menschen. Hierzu zählt auch die Herstellung eines bedarfsgerechten Angebots an Kindertagesbetreuungseinrichtungen. Die erste kommunale Kita mit 25 Krippen und 75 Kindergartenplätzen befindet sich bereits im Bau", erklärt Planungs- und Baureferent Daniel F. Ulrich.

Im Zentrum des ersten Moduls entsteht außerdem ein großer Quartierpark, der im Frühjahr 2025 eröffnet werden soll und sich bis zum zweiten Modul erstreckt.

Grundschule, Kitas und eine Universität in Planung

Das Modul zwei wird als urbanes Wohnquartier entwickelt, hier sind zwei weitere Kindertagesstätten in Planung. Den Neubau einer Grundschule für 500 Kinder mit einer integrierten Ganztagsbetreuung im Norden des Viertels bezeichnete die Stadt als "planerisch gesichert".

Das dritte Modul trägt den Namen "UTN" und soll als Fläche für die Technische Universität Nürnberg dienen. Für die Module zwei und UTN laufen aktuell allerdings noch die Bebauungsplanverfahren.

Lichtenreuth ist bereits über die Haltestelle "Hasenbuck" der U-Bahnlinie 1 mit dem ÖPNV verbunden. Außerdem sollen im neuen Viertel drei barrierefreie Haltestellen eingerichtet und die Straßenbahnlinie sieben verlängert werden. Die Straßenbahn soll voraussichtlich Ende 2028 in Betrieb genommen werden.

Wie der neue Stadtteil einmal aussehen soll, sehen Sie hier.